播客338:持久的篱笆桩,渗水的地下室和季节性潮湿的墙
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顾客抛弃了铝风暴窗的美德。约翰分享了他的方法,用于在没有橱柜的洗碗机上支持台面。伊恩解释了商品市场。布莱恩问他应该如何绝缘他的旧墙壁。安德鲁询问围栏持续时间的职位如何。戴夫想知道墙壁在内部湿润是否正常。肖恩要求将水渗入他的地下室的水有什么关系。
编辑更新:
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- 帕特里克的木头架
- 马特的永无止境的藤蔓
- 布莱恩的找房子
- 杰夫的洗碗机安装
侦听器反馈1:
来自华盛顿的顾问,DC写道:亲爱的FHB播客,我是一个热心的听众,一个从事历史保护工作的老房子的主人,我从你们那里学到了很多,即使我不再做DYI了。
让我惊讶的是,连续两个播客都有关于风暴之窗的讨论,却没有提到任何好的三轨风暴。,双挂防风暴窗,带屏幕,永久安装。它们在华盛顿特区随处可见,在20世纪初的房子上也随处可见,这些房子占了我们住房的绝大部分,我想它们仍然是很多地方最常见的防风窗形式。在所有战后对战前房屋进行的“改进”中,铝制防风窗可能是唯一一种在价值和功能上都受到好评的窗户。
我的房子建于1922年,幸运的是,我所有的双挂木窗户都完好无损。必要时,我已经更换了吊带绳,所以它们都能正常工作,但我还没有用新的挡风雨条做一个完整的修复。但因为我有三道风暴,所以当风暴关闭时,我根本没有穿堂风。冬天坐在窗边很舒服,里面非常非常安静。当我需要新鲜空气时,也就是在供暖季和空调季之间的短暂的春秋季节,或者我需要给房间通风时,只需不到一分钟,就可以把风暴卷起来,把屏幕拉下来。
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我钦佩老式的木制风暴,你必须记下并切换屏幕季节性,但他们肯定是一个麻烦,不容易储存,特别是在一个城市的房子没有outbuildings-plus你必须决定在一个神奇的一天,一年两次,不管是否是窗口的季节,这和现在的天气不太相符。同样的道理也适用于室内风暴:它们在某些应用中很有用,但当你需要新鲜空气时,它们并不容易获得。我同意马特的想法,只要我想,就可以随时打开窗户。
DC中的历史保存办公室实际上鼓励风暴窗口作为防风雨和保存原始木窗的一种方式,我从其他地方的许多其他保存当局读了同样的地方。暴风雨和屏幕甚至不受DC历史区的保存审查;它们在维修和维护类别下进行处理。他们确实妨碍了窗口细节的外观一点,但大部分保存社区的态度似乎是他们在帮助历史窗口的价值通过更好的舒适度,减少维护成本略有折磨可见性减少。
附:我的三轨风暴窗口的几张照片。注意,你可以看到悬挂旧的木制风暴和纱窗的支架仍然在窗户上方。铝制暴风窗的框架非常低调,它们被涂上了颜色,与其余的装饰相匹配,原来窗户的分隔部分仍然清晰可见。
期待下一集,一如既往,顾问。
相关链接:
侦听器反馈2:
约翰写道:大家好!This is a quick response to your discussion of supporting a counter over a dishwasher that isn’t surrounded by cabinets in the usual fashion in podcast 332. Since I have had a bad habit of sticking dishwashers in weird places, I’ve come up with a technique for enclosing the dishwasher and supporting a work surface above it. I attach a cleat to the wall behind the dishwasher to support the back of the countertop, and I bring two thin legs down on either side in the front of the unit to carry loads on the counter to the floor. This gives the front a finished look and is very study without the need to build a full carcass. I think your suggestions on the podcast were good too, but you overlooked one critical thing: the requirement for anti-tip anchoring. A dishwasher has to be firmly attached to surrounding structure so that it doesn’t tip forward when loaded racks are pulled out or kids push down on the open appliance door.
干杯!约翰
侦听器反馈3:
伊恩写道:帕特里克,就像问题没有答案“卫生间应该是什么费用,为什么?”这将满足客户,“OSB纸或2×4应该是什么(或在这里输入任何其他商品消费者)的成本以及为什么?”没有答案,可以满足消费者。
要理解所有影响商品定价的因素,就需要对宏观经济有一定程度的了解,坦率地说,如果我们中任何人拥有了这些,我们就不会成为建筑商。在一个简化的层面上,商品市场的存在是为了给原材料生产商提供一个稳定的市场,这个市场能提供接近100%的确定性,让生产商能够以一个允许他们继续经营的价格出售他们的原材料。这就是为什么像牛排、汽油和2x4s这样的商品,无论你在一个很大的地理区域的哪个地方购买,价格都差不多的基本原因。
Through my role as an estimator and Project Developer I have been on calls and webinars throughout 2020 that laid out how the increased global demand (the construction industry is about 40% of the planet’s GDP) coupled with pandemic and weather event shutdowns are the driving factors that led us here.
在掌握储格或政府干预方面思考这个问题,或者政府干预有助于降低价格的森林为树木。如果您无法忍受更有效的车辆优先考虑的天然气成本或改变您的习惯,以包括公共交通工具。如果成本或材料将您所需的项目置于预算中,请使用挫折重新考虑项目目标,施工方法或设计。我们生活在一个黄金时代的建筑选择,采取代理(船东到安迪恩格尔)在解晶系统之前,在答案中展开自己的答案。
(Soapbox产生)
最好,伊恩
伊恩对建筑成本上升的回答是:当然是。木材,罗梅克斯,PVC管,套管。这样的例子不胜枚举。我可以近乎形而上学地肯定地说,如果没有我在过去几年里投入的所有培训和工作,这个项目将会是一场财务灾难。到目前为止,我们的目标仍然是100美元/平方英尺(267K)。
我们必须创造创意。
- 在无混凝土板上铺设混凝土地板代替瓷砖或硬木
-Marvin Essential的玻璃纤维窗户,而不是木质铝包(实际上真的很喜欢这些窗户)
-用现成的抽屉组件做我自己的欧式无框橱柜(我能看到你翻白眼)
- 从Lumberyard 1x8S的Diy宽木板地板(我可以听到你在你的电脑上大喊大叫)
我做过的最大的一件事就是从昂贵的分包商提供的服务(基础和墙体成型和剥离,挖掘底部板管道等)变成我自己的体力劳动,我做到了。另一方面,任何需要花费我很长时间才能完成的事情(屋顶上的泡沫喷涂,屋顶上的木瓦),但可以快速、自信和合理地通过低水平的潜艇完成,我已经放弃了我的盘子。
一旦我的项目完成,我希望能腾出时间为FHB HOUSE页面写一篇自我建造风格的博客日记。布莱恩和杰西一直很支持我,告诉我要尽可能多地写作。
地狱或高水,钩子或骗子我会在安迪恩格尔之前完成我的房子。希望。
问题1:我可以在没有外部护套的墙壁上使用矿棉保温材料吗?
布莱恩写道:美景精细空气密封和绝缘播客机组人员!我忠实地追赶你的播客和我集299。
我的妻子和我决定在我们(2)主卧室壁橱里安装一些壁橱组织系统。我们的房子是1890年代的ERA,用钉钉钉书板钉书板。我怎么知道?我拆下了外墙膏药,车床和甲醛泡沫保温,以找到毡纸(?),夹子钉在螺柱上。We decided to demo the walls because there was some failing plaster, a door we wanted to close in, and a wonky wall that I didn’t think I would be able to install the storage system to (think 1″ out of flat in a 5-foot wall which i found out was a broken stud that was definitely split when they originally installed the p & l.
我读了这篇文章没有护套的墙壁如何保温但是要将30#毡纸装订到夹板的背面并使用矿物羊毛保温。我疯了吗?这会失败并腐烂吗?我觉得这是文章中的一个混合版本。我不想向墙壁添加深度,因为它不是一个巨大的壁橱,我不想使用喷雾泡沫。
附件是几张图片供参考。还包括厨房改造和楼梯间改造的“前后”。
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问Uestion 2:什么是在地面上设置木栅栏桩的耐用的替代方案?
安德鲁从维多利亚,BC写道:Dear FHB podcast team, This is my first time submitting a question to you and I feel a little guilty that it’s not about something more technical like the r-value vs. cost of ‘X’ and ‘Y’ insulation, or how to improve my diy blower door test machine – which sort of worked as intended.
我的问题是关于栅栏桩的。是的,愚蠢的旧栅栏。所以,事情是这样的;我们几年前在加拿大BC省的维多利亚买了这栋房子,在预算和时间允许的情况下,我一直在慢慢翻修它。到目前为止,我已经将两间卧室合并成一个更大的主卧套房(根据“客户”,我的妻子的要求,拆除了一面内墙,建造了一个巨大的步入式衣橱),对客房进行了隔音和更新,并扩建了家庭办公室。骑墙-如果你还看不出来,我一直在拖延。现有的隐私围栏沿着我们的财产是大约400英尺的木制大屠杀。有几根柱子歪歪斜斜,像一个在岸上休假的水手,嵌板脱落了,它的形状很糟糕。问题是,篱笆只有六七年的历史。不是所有的材料看起来都很烂,只是这些职位已经随着时间的推移而改变了。 The soil here is pretty wet because the climate is a temperate rainforest, so I’m thinking that isn’t helping matters.
Instead of rebuilding the fence with the typical fence post footing (hole, gravel, pt post, concrete), I’m thinking of pouring a sonotube footing and embedding a Simpson MPBZ base so that I can more easily repair the fence in the future as required. Alternatively, I could also use a steel pipe as the fence post and wrap it with cedar boards to match the panels. I know this will be more time and money but I don’t mind too much because this is our forever home and I’ll be the one fixing this thing in the future anyway. What do you think about this idea? Will it hold up? Am I overthinking this (definitely)? A few relevant design details – This will be a privacy fence between us and our neighbors so no gaps in the panels to allow the wind through but, the fence is located between the backs of two homes on heavily treed lots so while it does get windy here the back yard is fairly protected.
提前感谢,非常感谢你在独自修房子的漫长日子里给我提供的宝贵信息和陪伴。
祝一切顺利,
安德鲁
现有的围栏由PT柱和带有雪松板的轨道制成(附加的照片)。根据预算,我认为(希望)每只脚大约15美元(约19个CAD),但我尚不知道我有多合理,因为我没有在当地木材码头上定价所有人的作业。
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问问题3:如何判断墙壁内部是否有水分问题?
戴夫写道:嘿播客船员!我一直对播客的质量印象深刻-谢谢你们所做的一切!
我在听第332章还有关于苔藓屋顶的讨论。这让我想起了我附在这封邮件里的这些照片。我是几年前拍的,打算发给当时的播客人员。这个前蒙彼利埃,佛蒙特加油站已经被夷为平地,现在是一个停车场,但我离题了。
我认为这确实是一个很好的例子,铜或锌的力量在防止屋顶苔藓!从照片上看不出来但我觉得那是一个铜顶的靴子。
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…
我有个问题可能很难回答,但我想知道,布莱恩·P在GBA.,你可能对此有一些见解。我建在气候6A区。我在想,在经历了一个漫长的,有点可怕的冬天之后,一堵外墙会变得多湿,有没有什么答案?我问是因为我经常在冬末或春初打开墙壁,(Patrick,我相信你已经知道了)这里的墙壁可以从2月下旬一直延伸到5月下旬。有时护套看起来是湿的,或者至少是湿的。有时它会很湿,如果你按压它,可以挤出大量的水。例如,纤维素可以明显感觉到潮湿。通常情况下,我在别处发现腐烂后,才会去寻找它——佛蒙特的房屋在这方面很少令人失望。有时墙壁区域会是湿的,但一切似乎是健全的,如黄色胶合板和钉。它已经被灌了很多水,但似乎并不是这堵墙所不能承受的。
所以。当我看到潮湿的墙壁时,我内心的木匠和一丝不苟的气质都变得慌乱起来,我感到想要找出潮湿的根源,这可能是困难的、破坏性的、复杂的和昂贵的。但有时我怀疑这是否是正常的冬季水分负荷,我不应该失去太多的睡眠或花费太多的客户的钱来解决实际上可能不是一个问题。
你们都怎么想?有没有办法知道墙壁的湿度水平是有问题的还是安全的?我的意思是,除了打个电话,“这面墙是湿的,但目前还没有发霉= a)还好!”还是b)不好,还是c)以上皆是?”在冬季结束时,外墙是否会明显潮湿,或者季节性的水分负荷是否需要用湿度计来检测?
无论如何,我希望你喜欢照片提供的戏剧性。我在四年前拍了这些照片,把它们保存起来,然后花了一大堆时间把它们找来发给你们,我承认这很傻,但我想在这方面我可能是一个很好的同伴!
再次感谢!继续伟大的工作!
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问问题4:我怎样才能密封我地下室的窗户开口,这样它们就不会漏了?
缅因州不伦瑞克的肖恩写道:嘿,FHB播客船员们,我们生活在缅因州不伦瑞克的一个70年代驻军殖民区。几年前,我们拆掉了房子后面一个破旧的地面平台,让我们最喜欢的庭院设计师安装了一个漂亮的石头露台。他们准备安装的时候我就在这里。他们为我们做了其他工作,做得很好。地基似乎准备得很好,从房子到一个干井和雨水花园的地方都是平整的。为了给露台做准备,我不得不拆除了地下室的两扇金属窗户(整个过程很痛苦),它们都低于带有窗户井的水平。我把窗户挖开,用抹了灰浆的水泥块填满空间。我们刚搬进新家的时候,花了不少钱对阁楼和地下室进行空气密封和绝缘,其中包括在地面以下4英尺处喷洒泡沫。从内部看,我看到这些被堵住的洞,我想我可以用硬质泡沫填充它们,我做了一层一层,用喷雾泡沫密封接缝。当外面的情况合适时,我注意到水从一扇或两扇窗户下面的泡沫喷溅下来。 In a moment of clarity, I worried that the rigid foam was preventing the block from drying to the interior, so I pulled all the foam out. Just the other day, we had some warmer weather and rain and water was again seeping in through the blocked-off windows. We have no water intrusion anywhere else in the basement, except sometimes where the bulkhead doors are, but that’s a different story.
有什么建议吗?我的想法是打包和覆盖所有的接缝,用水力水泥堵塞,但我可能需要一些帮助!我很担心我们心爱的露台会成为地下室进水和房子后面一层墙壁腐烂的根源,我将在这所我们深爱的房子里度过余生。我的妻子认为我疯了,但我对我们试图进行的任何翻修或更新的一个规则是:不要做任何事情,我们必须撤销的道路!我们的露台要花很多钱…
谢谢你的播客,肖恩
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