P&Z Watch:乙爱游戏ayxPG电子烯基壁板可能是申请人寻找第二住宅的历史覆盖激励的交易破坏者

去年11月,格林威治规划与分区委员会(Greenwich Planning & Zoning Commission)一致批准,将该市历史悠久的第四区Division Street 11号的一处房产从R-6区(R-6 zone)重新分配给R-6 HO区(R-6 HO zone)。

HO代表历史覆盖。

委员会发现申请人符合格林威治建筑区条例(第6-109条)关于历史覆盖的标准。并批准在这块土地上建造第二套房子,以换取一份永久限制该历史建筑(建于1885年左右)的契约。

10月16日,历史街区委员会通知P&Z,规定乙烯基壁板必须被拆除,“目前的结构必须回到原来的壁板……”爱游戏ayxPG电子

位于历史悠久的第四区(fourth district)的Division Street 11号拥有最新的、最先进的乙烯基壁板、壁板和木质外观的百叶窗。爱游戏ayxPG电子业主的建筑师同意了一项条款,即如果他们获准在后院建造第二套公寓,就应该拆除壁板。业主们表示,这反映了通讯中断,而且乙烯基壁板价格昂贵,因此不利于交易。爱游戏ayxPG电子
这是1885年在这座城市历史悠久的第四区设计的第二套公寓。

快进到12月15日的P&Z Zoom会议上,请愿者Tracey Kauffman和Dan Agro说,他们移除乙烯基的条件对他们来说是一个障碍,他们知道他们的建筑师会同意,如果他们没有批准的话。

2019年,这对夫妇用乙烯基壁板、壁板和百叶窗取代了已有40年历史的乙烯爱游戏ayxPG电子基壁板。

在一份文件中,考夫曼将壁板描述为“超现代的仿木乙烯”。

考夫曼和阿格罗说,他们花了相当多的钱把他们的家改成黑胶唱片,想要从目的地那里得到解脱。

考夫曼在信中说,她和丈夫希望退休后搬到他们住了30年的第四区,但老房子的楼梯很陡,一楼没有卧室或浴室。

她说,他们希望利用这栋历史建筑的优势,拆除建于1940年的一间车库,在底层建造第二套住宅,包括一间卧室和一间浴室。然后他们会把原来的、历史悠久的房子租出去。

考夫曼写道:“考虑到我们最近的投资,现阶段要承担安装新侧板的成本是既浪费又费力的。”“我们希望委员会将允许我们继续我们的项目,我们将与历史地区委员会合作,当时间到来时,在原来的房子上安装新的墙板。”

考夫曼写道,她的建筑师在她不知情的情况下代表她和她的丈夫在HDC工作,并在她不同意的情况下制定了相关规定。

“他同意了一些条件,这些条件使这个项目不再可行,”她写道。“我们最担心的是,如果我们不把自己简陋的小房子建在后面,我们美丽的老房子就会被卖掉拆掉,或者变成一个可怕的新迷你宅邸。”

她指出,这栋农舍风格的房子建于1885年左右,带有安妮女王(Queen Anne)风格的细节。

她写道:“一些特别的地方包括中央的砖砌烟囱、墙边的隔板、百叶窗、凸起的开放式阳台,阳台上有旋转柱子、陡峭的十字山形屋顶,还有一些原来的窗户。”

“我们都有古董家具。我收集瓶子和古董玩具,”阿格罗告诉委员会。

考夫曼说,她的家人从格林尼治市成立以来就一直住在那里,她是美国独立战争女儿组织的成员。

这栋位于Division街11号的房屋的历史价值,被列入了顾问尼尔斯·克舒斯(Nils Kerschus)编制的1985年至1986年该市历史地产清单中。

克舒斯写道,来自爱尔兰卡鲁迪的移民帕特里克·戈尔曼(Patrick Gorman)于1885年买下了这处房产。戈尔曼在附近的米尔班克庄园(Milbank Estate)担任看门人。

“位于格林威治区和圣玛丽教堂附近的吸引力,圣玛丽教堂是这座城市的第一个罗马天主教教堂,位于威廉和教堂(现在的公园和游乐场)的交汇处,”克舒斯写道。

“家里一直是天堂从他的家乡,他的朋友和别人“Kerschus写道,并补充道,“根据1910年的人口普查,有5人(非家庭成员谁出生在爱尔兰移民)船上11岁的部门连同戈尔曼家族的三代人。”

克舒斯还写道,戈尔曼先生是老爱尔兰人骑士团(Old Order of the Hibernians)、哥伦布骑士(Knights of Columbus)、切斯特港(Port Chester)满意俱乐部(Port Chester)、奥里诺科市议会(Orinoco Council)的高级成员,他的葬礼是格林尼治几年来规模最大的葬礼之一。”

1920年,戈尔曼先生的遗孀贝茜把房子和财产卖给了爱尔兰移民的儿子沃尔特·福格。

克舒斯写道,福克是一个卖黄油和鸡蛋的人,他的正规训练到八年级就结束了。买下11 Division Street后不久,他创办了Fairview Farms,而Round Hill Dairy Company则在Northfield Street买了一块地,用于生产他们的乳品机械。

最后,P&Z委员会将申请人提交给历史街区委员会征求意见。

HDC为P&Z提供咨询。然后申请人返回P&Z委员会。

“我们想要支持,但我们不想背弃HDC,”Alban说。

申请者预计将于1月出现在HDC面前。

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